Krzysztof N. Jr
(15-04-2007 18:13)
Do pobrania test - pytania i odpowiedzi
Witam
Zamieszczam pytania i odpowiedzi udostępnione przez Anettkę -naszą Koleżankę z forum, która zdawała we wrześniu 2006r. Odpowiedzi zakreślone na żółty kolor są wątpliwe, a reszta prawdopodobnie jest dobra, ale niestety nie miałem jeszcze czasu ich zweryfikować. Jakby ktoś znalazł błędy niech pisze niżej, na pewno każdy to doceni.
Pliki są w formacie worda i excela. Jeśli nie macie Państwo ww. programów wystarczy w google wpisać Word viewer lub Excel viewer i zainstalować -są to darmowe programy do przeglądania dokumentów .
Pozdrawiam i zachęcam do dzielenia się pytaniami!
mod333
(20-06-2007 08:11)
test-maj
Witam
Posiadam pytania z testu majowego, niestety w słabej jakosci ponieważ sa to fotografie. Z powodu ograniczenia w wielkości plików nie mogę ich zamieścić.
woqlski
(20-06-2007 10:37)
Testy - zarządca nieruchomości
[quote=mod333;6003]Z powodu ograniczenia w wielkości plików nie mogę ich zamieścić.[/quote]
Proszę podzielić plik na części.
Jeśli pliki będą umieszczone na forum to skorzysta na tym więcej osób. Proszę nie namawiać forumowiczów do nadsyłania swoich adresów email, ponieważ istnieje podejrzenie, iż Pańskie działania są "nieczyste"...
mod333
(20-06-2007 12:31)
Re:
Witam jeszcz raz, tym razem udało mi się zamieścić test. Z powodu ograniczenia wielkości plików typu .zip użyłem małego fortelu. Prosze zmienić rozszerzenie pdf na zip i można już skorzystac z pytań. Powyżej zamieściłem część prawidłowych odpowiedzi.
woqlski
(20-06-2007 12:46)
Re:
[quote=mod333;6012]Z powodu ograniczenia wielkości plików typu .zip[/quote]
Podnisłem próg dla rozszerzenia typu *zip - mam nadzieję, iż to znacznie ułatwi wszystkim możliwość dodawania wartościowych załączników.
burrito
(05-07-2007 09:30)
Re:
A co byscie odpowiedzieli na takie pytanie?
Kaucja zabezpieczająca pokrycie należności z tytułu najmu lokalu mieszkalnego została pobrana w wysokości 2.400,00 złotych. Miesięczny czynsz najmu w dniu pobrania kaucji wynosił 600,00 zł. Miesięczny czynsz najmu w dniu zwrotu kaucji wynosi 400,00 złotych. Z tytułu najmu Wynajmujący potrącił 200,00 zł należności. Kaucja zostanie zwrócona Najemcy po zakończeniu najmu w kwocie:
Pytanie nr 1166
2.400,00 zł
2.200,00 zł
1.400,00 zł
PiotrW
(05-07-2007 10:33)
Re:
To chyba oczywiste, że kaucja będzie zwrócona w wysokości 2400 zł, czyli w takiej w jakiej została pobrana. Wysokość płaconego czynszu nie ma tu znaczenia, bo założenie jest takie, że najemca płacił regularnie. Typowe pytanie podchwytliwe.
jacek_
(05-07-2007 12:02)
Re:
wg mnie odpowiedz powinna byc 2400 - 200 = 2200 zł , potracone 200 zł musza byc
zigza.Q
(05-07-2007 12:05)
200
"Wynajmujący potrącił 200,00 zł należności"
myślę, że "Mistrz" Jacek ma racje...
Adenka
(05-07-2007 12:09)
Re:
Raczej odpowiedź 1400 zł, bo w ustawie o ochronie praw lokatorów art. 6 jest napisane jak ma być zwrócona kaucja :
Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.
Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu.
jacek_
(05-07-2007 12:19)
Re:
......jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana, zatem w kwocie 2400 zł, ale nastapiło potracenie w wysokości 200 zł
Adenka
(05-07-2007 12:35)
Re:
oczywiście tak masz rację, tego nie doczytałam ...
zigza.Q
(05-07-2007 13:24)
2400
a nie mówiłem, że "Mistrz" Jacek ma rację...
PiotrW
(05-07-2007 21:34)
Re:
No właśnie, Teoretycznie mogłoby się wydawać, że te potrącone (z kaucji?) 200 złotych umniejszają kaucję i zwracana jest w kwocie mniejszej. Tym niemniej czy oznacza to automatycznie, w opinii autora tego pytania, że kaucja ma być zwrócona w tej mniejszej o 200 zł sumie? To nie takie pewne. W pytanie nie ma słowa o powodzie potrącenia ani jego czasie. Jak wiadomo kaucja ma pokrywać należności z tytułu najmu lokalu, przysługujące wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Oznacza to, że rPotrącenie to staje się możliwe dopiero z chwilą ustania najmu, a nie w czasie jego trwania.r1; r11;Komentarz do ustawy z dnia 17 grudnia 2004 r. o zmianie ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego oraz o zmianie niektórych ustaw, Magdalena Olczyk, 2005. Z treści pytania nie wynika, że stało się to po zakończeniu stosunku najmu. Może to nie ma znaczenia, ale może był to celowy zabieg autora pytania, żeby rzłapaćr1; zdających egzamin?
zigza.Q
(05-07-2007 22:39)
2400
"Tym niemniej czy oznacza to automatycznie, w opinii autora tego pytania, że kaucja ma być zwrócona w tej mniejszej o 200 zł sumie?" [...]
- autor jest cwaniaczek i pyta twierdzÄ…co:
"Kaucja zostanie zwrócona Najemcy po zakończeniu najmu w kwocie:" [...]
- autor pytania "naświetla" sprawę i nie wydaje opinii, że kaucja ma być zwrócona w tej mniejszej o 200zł kwocie - myślę, że podszedłeś zbyt emocjonalnie do problemu (nie chce Cię urazić), bo wnioskuję z Twojego posta, że w pytaniu powinno być podane, że "kaucja ma być zwrócona w tej mniejszej o 200 zł kwocie". Nie miałoby to żadnego sensu...
"W pytaniu nie ma słowa o powodzie potrącenia ani jego czasie." [...] -
- "Miesięczny czynsz najmu w dniu zwrotu kaucji wynosi 400,00 złotych. Z tytułu najmu Wynajmujący potrącił 200,00 zł należności." [...] - podano, że potrącono w dniu zwrotu kaucji (czas); 200,00zł należności z tytułu najmu (powód)
w domyśle - dzień zwrotu kaucji jest już dniem po zakończeniu najmu; czyli - "misiu" wynajmował, zapłacił kaucję, a w ostatnim miesiącu zapłacił o dwie stówy mniej, no to wynajmujący potrącił dwie brakujace stówy z przedmiotowej kaucji i to wszystko.
Nie staram sie tutaj bronić pierdół wymyślajacych te pytania, ale to pytanie jakoś tak jest dla mnie zrozumiałe (w sposób przedstawiony powyżej, co wydaje mi się jest zgodne z tym, co poniżej).
"Art. 6 § 3 Ustawa o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego
Art. 6
1. Zawarcie umowy najmu może być uzależnione od wpłacenia przez najemcę kaucji zabezpieczającej pokrycie należności z tytułu najmu lokalu, przysługujących wynajmującemu w dniu opróżnienia lokalu. Kaucja nie może przekraczać dwunastokrotności miesięcznego czynszu za dany lokal, obliczonego według stawki czynszu obowiązującej w dniu zawarcia umowy najmu.
2. Kaucji nie pobiera się, jeżeli umowa:
1) dotyczy najmu lokalu zamiennego lub socjalnego,
2) jest zawierana w związku z zamianą lokalu, a najemca uzyskał zwrot kaucji bez dokonania jej waloryzacji.
3. Zwrot zwaloryzowanej kaucji następuje w kwocie równej iloczynowi kwoty miesięcznego czynszu obowiązującego w dniu zwrotu kaucji i krotności czynszu przyjętej przy pobieraniu kaucji, jednak w kwocie nie niższej niż kaucja pobrana.
4. Kaucja podlega zwrotowi w ciągu miesiąca od dnia opróżnienia lokalu lub nabycia jego własności przez najemcę, po potrąceniu należności wynajmującego z tytułu najmu lokalu" [...]
Pzdr.
zigza.Q
(05-07-2007 22:44)
załączniki do d...?
[quote=mod333;6012]Witam jeszcz raz, tym razem udało mi się zamieścić test...[/quote]
Czy te załączniki nie otwieraja się tylko mnie czy jeszcze komuś? Myślę, że są skopsane...
jacek_
(05-07-2007 22:51)
Re:
mi też te załaczniki się nie otwierają :( , coś musi być skopane
burrito
(06-07-2007 15:15)
Re:
W moim programie do rozwiazywania testow prawidlowa odpowiedz na to pytanie to 1400zl. Ale jak wiadomo programy moga sie mylic... no wiec widze ze to kolejne pytanie z serii "jak nie odpowiesz to i tak bedzie zle". Ehhh czemu ta licencje tak ciezko zdobyc...
PiotrW
(06-07-2007 20:45)
Re:
[quote=zigza.Q;6196]
- autor pytania "naświetla" sprawę i nie wydaje opinii, że kaucja ma być zwrócona w tej mniejszej o 200zł kwocie...[/quote]
Też bynajmniej nie staram się bronić tego co autor miał na myśli bo zwyczajnie nie znam autora i tego nie wiem. Wiem jednak, że nie takie podstępne pytania były już i dlatego staram się zwrócić uwagę, że pytanie jest wielce niejednoznaczne. W pytaniu nie jest stwierdzone kiedy wynajmujący potrącił sobie 200 zł z kaucji i z jakiego tytułu. Nie wiemy czy potrącenie było zgodne czy niezgodne z prawem. Jeżeli autor chciał pytanie zaciemnić i powiedzieć niejasno, że wcale nie miał nam myśli zwrotu kaucji po zakończeniu stosunku najmu r11; bo w rzeczywistości nie jest powiedziane kiedy ją potrącił, to może chodzi tu właśnie o podchwycenie zdającego na niejednoznaczności pytania. Jeżeli to miał na myśli pytający to kaucja powinna być zwrócona w pełnej wysokości 2400 złotych. Może to szukanie dziury w całym, tym niemniej czytając pytania egzaminacyjne nie mam już wiary, że zadający je układali w zgodzie z jakąś logiką. A propos, może ktoś wie jaka jest rautentycznar1; odpowiedź na pytanie wymagana jako poprawna na egzaminie?
zigza.Q
(06-07-2007 22:21)
wyrzucić!
[quote=burrito;6215]W moim programie do rozwiazywania testow prawidlowa odpowiedz na to pytanie to 1400zl...[/quote]
- proponuję wyrzucić ten program i podać wszystkim jego nazwę, aby go nie kupowali!
Takim programem jest np. eTester - zawiera strasznie dużo błędnych odpowiedzi.
"A propos, może ktoś wie jaka [...] odpowiedź na pytanie wymagana (jest) jako poprawna na egzaminie?" - łączę się w bólu ciemiężonych i czekam na tego, który "wie"...
Pzdr.
